学府雅苑在合阳县南边靠近三中附近，是前年新开盘的小区，均价每平方六千到七千，带电梯房占四成。周边有超市、菜市场，公交站就在小区门口，开车去县城中心要二十分钟。

为什么这么讲呢？首先看位置，合阳县地图显示学府雅苑距离第三初级中学直线不到五百米，符合“学区房”定位。根据住建局数据，前年合阳新房均价是五千八，这个小区比整体高百分之二十，说明开发商利用学区溢价定价。交通方面，从小区到合阳汽车站有两条公交线路，早七点到晚九点每半小时一班，实测打车起步价十元，油费另算。配套方面，周边商业设施都在五百米范围内，但距离医院较远，最近的县医院要坐车十五分钟。至于“雅苑”这个名字，合阳县内其他小区多用“雅苑”“华府”这类字眼，属于开发商惯用的中高端命名套路。学府雅苑在合阳县南边，靠近三中附近，均价六千到七千，带电梯房占四成，周边有超市菜市场，公交站就在门口，开车去县城中心二十分钟。名字是开发商惯用的中高端套路，医院较远要坐车十五分钟。