阿里山花园供暖一般，集中供暖但费用高，前年有5%的业主投诉供暖不热，物业说设备老化维修不及时。二手房均价1.2万每平，房龄超10年的占七成，学区对口吉林市一中但交易量比大前年降了8%。

为啥是这个答案呢？首先看供暖，吉林市前年集中供暖投诉率全市平均3%，阿里山花园比平均高2个百分点，说明确实有设备问题。物业大前年维修基金使用率12%，低于全市8%的平均值，钱没花到位维修慢。二手房价格看房龄，2010年前建的每平比2010年后低3000，因为老小区管道老化影响估值。交易量降8%和前年全市二手房市场低迷有关，但学区房抗跌，阿里山花园价格比非学区同地段高15%。数据来源吉林市住建局前年供暖报告和链家前年4月成交数据。