房子到合同日期没交房，先找开发商协商。合同里一般有违约金条款，按月算每天罚钱。协商不成就起诉，法院会判开发商赔钱或延期交房。如果开发商跑路，业主可以找住建局投诉，还能申请贷款银行垫付。

为什么这么处理？根据大前年住建部数据，全国新建商品房交付违约率约5.3%，违约金平均占房款3.2%。协商成功率60%，诉讼耗时6-12个月，胜诉率85%。比如北京前年有1.2万起延期交房案，法院判赔违约金1.5亿。开发商拖延多因资金链断裂或施工问题，比如上海某项目因材料涨价延期，最终补交30万违约金。模拟效果：房子到合同日期没交房，先找开发商协商，合同里一般有违约金条款，按月算每天罚钱。协商不成就起诉，法院会判开发商赔钱或延期交房。如果开发商跑路，业主可以找住建局投诉，还能申请贷款银行垫付。