最近厦门海峡现代城二手房价格跌了挺多，房源也少了，买的人比卖的人多。以前这个小区均价六万五左右，现在掉到六万二了，有业主急售的。小区里挂牌的房源从去年三百多套现在只剩一百多套，成交周期从三十天拖到九十天。

为什么是这个情况呢？首先厦门前年二手房均价同比降了5.2%，海峡现代城降了8.3%，比全市平均多跌3个百分点。数据来源是厦门住建局6月发布的《房地产市场报告》。其次翔安区的二手房供应量少了12%，而海峡现代城周边新楼盘多占用了购房者预算，比如旁边的翔安隧道口新盘均价七万五，把刚需客都吸走了。再就是业主急售比例高达35%，有二十多套房源降价超20%还在亏本卖。这些因素叠加导致现在二手房市场冷清，成交周期变长。就像之前说的那样房源量少了12%成交周期变长，买方议价空间也扩大了15%，现在看房要对比周边三个新盘价格才好谈价。