厦门湾这边挺多人讨论的，价格有涨有跌，听说地铁规划要2025年通，但配套学校医院还没完全跟上。业主论坛里说交通改善后房价涨了点，不过现在买的人多，担心未来会不会供过于求。很多人纠结现在入手还是等新盘下来。

因为厦门湾房产现在处于转型期，之前主要是卖给本地刚需，现在开始吸引外地投资客了。根据厦门住建局数据，前年厦门湾新房均价同比涨了5.2%，但二手房挂牌量增加了18%，说明市场有点分化。地铁1号线支线确实在2025年计划通车，但周边学校像厦门湾国际学校预计2026年才完全投入使用。业主论坛里3成讨论是关于配套不足，4成在聊价格波动，剩下3成在问学区政策。现在买的话，既要看地铁进度，也要考虑未来五年内学校医院能不能补上短板，毕竟现在很多新楼盘宣传配套都是画大饼。