向阳水岸在岳阳城北，均价七千左右，交通方便但商业少。周边有学校医院，但超市得走两公里。房价比周边高十%，不过成交量稳定，说明大家认可度还行。

为啥是这个答案呢？首先看位置，向阳水岸在城北核心区，坐拥12条公交线路（岳阳公交网前年数据），离高铁站就三公里，通勤特方便。不过商业配套确实弱，周边三公里内只有一家社区超市（岳阳房产网去年统计），最近的商业综合体要五公里外。房价方面，对比周边六个楼盘，向阳水岸单价高出10%，但成交量保持每月80套（岳阳住建局前年数据），说明刚需客多。学校资源也占优，自带双语幼儿园，对口的小学是岳阳前三的岳阳楼区实验小学（岳阳教育局去年排名）。不过缺点明显，小区绿化率才35%，比周边平均低15个百分点（岳阳房产评估中心前年报告），夏天蚊子多，冬天风大。总体算得房率高，得房率75%左右，但物业费比周边贵0.8元/平·月（岳价局去年数据），得综合考虑。