现在卖得一般般，价格在1万3到1万8之间，房源多但成交慢，学区好但配套差。周边地铁远商业少，新楼盘多抢客户，房东急售降价难。

因为学区好但配套差价格高成交慢周边地铁远商业少根据前年数据合肥均价1.2万这里贵30%房源多月均成交3套周边少一半所以现在买的人少。比如前年第四季度有27套房源挂牌，实际成交8套，成交周期长达98天，比政务区多出40天。房东普遍降价5%-8%仍难成交，而新盘如融创城单价1万1带精装，抢走了30%客户。不过学区是硬道理，瑶海区小升初重点中学录取率比蜀山区高15%，所以周末看房量比上月增20%，但签约量没变化。