磨店现在房子价格低，离市区近，有地铁和学校，但商业少，以后可能涨。

磨店现在均价才一万二左右，比市区低三十%，主要是之前开发慢，配套少。地铁5号线明年开，规划了商业区，还有合肥一中分校要建。不过现在周边商超就只有一个小超市，买菜得去金寨路那边。之前有数据说磨店每年涨个五到八百块，比政务区低一半。不过要注意，现在有新房在卖，得看开发商会不会降价。等地铁通了，可能五年内房价能涨到一万五以上，但得等学校建好才能吸引家庭买。现在年轻人喜欢买这里，因为离市区近，但老人可能嫌商业不够。磨店像刚出生的娃娃，需要时间长大，现在入手性价比高，但别等太晚。