买万达商铺要看开业时间早买早收租晚买竞争大得慌。开业头三年租金涨得快后面就平缓了。

因为万达2016年开业后租金年涨15%数据来自招商局报告2020年招商率95%说明商业体成熟度。前年租金4.5万/月的数据显示现在买得挑铺面位置好。空置期一般开业的头半年多半年少半年。现在买要避开空置期和过度竞争的铺面。比如临街铺面比里面贵30%但人流量多两倍。万达招商方说前三年买铺面回报率能到8%后面就降到5%了。