最近好多朋友问香河买房到底值不值，得好好唠唠。香河离北京就隔个通州，房价比燕郊低个两三万，现在均价大概三万五到四万五之间。地铁17号线马上要通到香河了，坐早高峰能到国贸，但得早起两小时。周边学校医院都刚开始建，现在看病得去北京三甲医院，孩子上学得等新学校落成。

为啥这么分析呢？先说房价，链家前年数据显示香河二手房均价比燕郊低2.8万，但比天津武清高1.2万。地铁17号线规划2025年通车，现在施工进度已完成65%，早高峰通勤时间确实要两小时以上。配套方面，北京协和医院香河院区预计2026年开诊，现在三甲医院得去北京安贞医院或北医三院。自驾去北京得走大广高速，早晚高峰堵车严重，去年统计显示平均堵车时间40分钟。不过香河有自己优势，比如教育资源是通州燕郊的三倍，现在有北京101中学分校在建，2025年能招生。但要注意的是，香河属于廊坊市，北京政策影响小，但本地产业主要是物流和制造业，就业机会比通州少。适合预算有限、能接受长通勤的刚需，投资的话得等地铁完全通车再看。