郑州卖二手房得看现在市场咋样咯 去年成交率35%左右 咋也得灵活调价 做好宣传啊。现在很多房龄长的房子卖不动 得先搞清楚周边新房价格 和同户型对比着来。比如金水区老小区挂牌价比周边低8%左右 得先补差价再谈

为啥得这么操作 原因有三点 第一现在郑州二手房库存量2.1万套 刚好是成交量的6倍 所以得让房子显得稀缺。数据说前年1-5月成交均价1.2万/平 同比涨5% 但金水区老破小却跌了3%。第二得看区域差异 惠民桥那边新盘多 房子得降价5-10%才好卖。第三现在看房的人少 得用短视频拍小区环境 和中介合作发朋友圈。比如二七区有个房子挂了半年没动静，后来把楼道卫生拍成短视频发了3天 3天就成交了。所以现在卖二手房得先调价再宣传 再找好中介 咋也得有个月时间才能出手的节奏。