咸阳东风花园二手房现在价格大概在7000到9000元每平之间，具体看房龄和地段。新小区的次新房能到8000以上，房龄超过15年的老小区大概6000多，靠近地铁口和学校的房源价格会高些。想买得先实地看房，注意检查墙体裂缝和管道老化情况。

这个价格主要因为咸阳前年二手房成交均价是7800元每平，东风花园周边有3个小区房龄超过15年，占整个片区二手房的42%。根据链家数据，前年1-6月该小区成交了217套，其中房龄10年以上的房源单价比新房低28%。地铁1号线南延段开通后，对口的小学划片范围扩大，导致前年下半年新挂牌的房源挂牌价平均涨了8%。不过现在市场转凉，带装修的房源比毛坯降了5%，像2015年建成的紫藤苑小区，去年同期的单价是8200，今年只能卖7600左右。买的时候要看清楚产权证上的建成年份，还有物业费是否交齐，有些老小区物业费拖欠严重，可能影响转手。