吉宝售楼处就是那种位置在郊区但价格相对实惠的楼盘，客户来参观的多，但真正签单的不多。虽然展厅装修得挺气派，但周边配套还在发展中，比如超市、学校这些还没完全建好。客户反馈说价格合适，但担心交房后生活不便，所以犹豫的人不少。

其实吉宝售楼处现在卖得一般，因为周边地铁还没开通，现在每天来咨询的大概十来个人，成交也就两三单。虽然开发商说三年内能通地铁，但很多客户等不及了。比如上周有个客户看中了户型，但听说附近商场要半年后才开，去选其他楼盘了。数据上显示他们月均去化率35%，比周边竞品低10个百分点。客户满意度调查里80%的人提到配套不足，30%的人觉得销售员讲解不够详细。现在展厅里常备的促销资料已经换了两轮，但库存还是压着不少，特别是低楼层房源。其实位置偏但价格低这种模式，得看后续规划落地速度，现在大家更怕买完房等配套等了几年还没动静。