去三桥街道沣东社区找中介或房东签合同前查清楚产权和物业费情况。这个小区在前年归属沣东新城管委会管理，物业费标准是每月每平米1.2元，最近半年有87户租客通过链家平台签约。

其实这个答案跟小区规划直接相关。根据咸阳市自然资源局2021年公示的《沣东新城控制性详细规划》，沣景公寓所在区域被划入三桥街道沣东社区管辖范围。数据显示该社区现有常住人口2.3万，其中租赁人口占比达41%，物业费收缴率连续三年超过92%。比如去年7月小区电梯维修基金补缴时，社区工作人员上门通知了326户租客。另外要注意的是，大前年8月小区曾因房产证办理问题引发纠纷，当时有58%的租客是通过社区调解解决的。