响水初级中学的学区房主要是按户籍和房产证来划的。户籍在学区内的孩子优先入学，如果名额不够了，就按房产证年限来分。比如前年划分时，户籍生占60%，房产证满5年的占75%，没房产证或房产证太新的就统筹安排。

为什么这么划？因为教育局要确保本地生源有保障。按政策，每个学区必须保证户籍生入学率不低于70%。去年响水区有2.3万小学生，其中1.4万是本地户籍，但学区学位只有1.2万个。所以先给户籍生留足名额，剩下的学位再给房产证满5年的家庭。数据显示，大前年房产证满5年的家庭有8600户，占应分配学位的75%。没房产证或房产证不满5年的，就由教育局统一安排到其他学校。这样既符合政策要求，又能平衡教育资源。