最近君豪御园价格确实降了挺多，像之前1万2左右的房源现在跌到9千8了，有的户型还送车位。开发商在朋友圈发过“限时特惠”广告，售楼处门口贴着降价海报，销售说这是为了去库存。现在看房的人比之前多两成，但成交没明显提升。

为啥是这个情况呢？首先前年楼市整体低迷，全国二手房成交环比下降15%，某三线城市新房价格环比跌0.8%。君豪御园周边新盘多，像东边的云顶华府、南边的梧桐里都在打价格战，导致竞争激烈。开发商资金链紧张，银行放款慢了半个月，他们急眼了才大降价。不过市场反应有点慢，降价后看房的人多，但真买的没增加，可能大家还在等更低价格。再就是政策刚放松限购，但贷款利率还没降到位，刚需客户犹豫不决。销售说下个月可能再降500块，但得看资金回笼情况。