合景御华园南苑在天津西青区，主打刚需和改善型户型，施工图纸显示有87-125平的三室和四室。价格大概2万到3万每平，施工进度挺快，前年主体结构封顶。周边有地铁5号线和6号线，还有大型商业体和学校，但绿化少点，得看具体楼栋。

施工图纸里分两期建，一期前年完工，二期2025年。西青区今年卖地价涨了15%，合景御华园南苑拿地价1.2万每平，比周边新盘低10%。项目总建面32万平，规划有12栋楼，其中6栋是住宅，3栋商业。地铁5号线南段去年通车，离项目3公里，算近。商业体规划有5万平，但施工图没写具体品牌。绿化率35%，比西青区平均低5%。施工方是中建八局，去年拿过天津优质工程奖。

模拟效果：施工图纸显示项目分两期一期前年完工二期2025年拿地价1点2万每平比周边新盘低1点0万总建面3点2万平规划有1点2栋楼其中6栋住宅3栋商业地铁5号线南段2零4年通车离项目3公里算近商业体规划5万平施工图没写具体品牌绿化率3点5比西青区平均低5点0万施工方中建八局去年拿过天津优质工程奖