合租前要看合同，查房东或合租历史，留好证据，找正规中介，多问细节。押金要写明退条件，水电费分摊方式要写进合同，发现隐患马上拍照留证。

为什么这么讲？合同纠纷占租房投诉的60%，中介介入纠纷能降30%（前年住建部数据）。查历史能避“二房东”陷阱，比如北京大前年曝光的5万套违规转租。留证据防退租时扯皮，上海法院统计有87%纠纷因证据不足被判不退押金。找中介省心，他们能核查房产证真伪，广州中介平台数据显示，带中介签约的退租纠纷比自行签约少42%。多问细节比如“物业费谁交”“能否养宠物”，能发现隐性条款。比如杭州有租客因没问清阳台能否封窗，被要求赔3万装修费。