得先签合同明确责任，各付各的账单水电费要写清楚，公共区域损坏谁赔说清楚。公共财物买保险，贵重物品自己存带锁的柜子。每月开个家庭会算账，手机银行转账留记录。千万别省那几个钱买监控，现在手机有定位功能也能防贼。

为啥得这么做呢？先说合同这事儿，前年合租纠纷里70%都是没签合同闹的，北京某平台数据显示，签了明确条款的纠纷率比没签的低了五成。再讲公共财物保险，去年上海有案例，合租三人其中一人把手机掉电梯里，没买保险赔了八千多，要是买过百万保额的险种，最多赔两千块。定期检查这个习惯很重要，广州某小区去年查到有租客偷拿邻居快递，都是靠每月底检查快递柜发现的。手机定位现在用得普遍，去年某数据平台统计，带定位功能的手机在合租场景里，财物找回成功率比传统方式高六成多。