商品房合同备案就是开发商和买家签完购房合同后要去部门登记备案的意思。先签完合同然后要提交开发商的材料接着去住建局窗口办理。备案成功后合同就受法律保护了买家再卖房或维权都方便多了。

为啥要这么做呢？因为根据住建部前年数据全国商品房合同备案率提升到98%纠纷数量下降30%这说明备案能避免开发商跑路和合同纠纷。比如去年某市没备案的200起纠纷里有120起是开发商跑路导致。备案就像给合同盖个公章让当见证人。而且现在很多城市规定没备案的合同不能过户不能办贷款。另外开发商必须把备案号打印在合同首页买家拿合同先看备案号就知道是不是正规操作。所以备案既是监管也是保护自己。

签完合同要提交开发商材料接着去住建局窗口办备案成功合同受法律保护了买家卖房维权都方便了因为住建部前年数据显示备案率98%纠纷降30%去年某市没备案的200起纠纷120起是开发商跑路导致没备案合同不能过户不能办贷款所以现在很多城市规定必须备案开发商必须把备案号打在合同首页看备案号就知道是不是正规操作