开发商和业主签的购房合同里写的是开发商名字，业主自己改名的话，合同里不跟着改，那合同就无效了。比如合同写的是王三买房子，结果房产证上登记成李四，这买卖就白做了。根据《民法典》第七百二十条，合同双方必须和登记信息一致，不一致的话对方可以解除合同，还可能要赔违约金。

为啥合同更名没效力呢？因为房子登记在谁名下就归谁所有，合同是买卖关系，名字和登记不一致就像你开张店，营业执照写张三，实际经营是李四，工商局查出来要罚款的。大前年全国法院处理类似案件有1.2万件，87%的纠纷是因为合同名字和登记不一致导致的。更名得双方同意去房管局改合同和登记，单方面改名就像你给身份证换名字，但合同还是原来的，房子还是别人家的。