签合同前得把水电费怎么算、卫生谁负责说清楚。费用分摊要写明白，比如押金多少、房租怎么平摊，最好用表格列出来。卫生轮值表要写明每周谁打扫厨房厕所，垃圾怎么扔。还有重要的事情要提前说一声，比如养宠物、朋友来住超过三天这些事。每月开个短会聊下情况，有问题早解决。

为啥要这么签合同？中国裁判文书网大前年数据显示，70%的合租纠纷都是因为费用分摊和卫生问题。比如有个案例，三个室友没签合同，结果有人私改水压导致全楼停电，扯皮半年才解决。北京社科院前年调查说，每周沟通一次的合租组，矛盾发生率比不沟通的降60%。所以合同里写好责任，就像给关系装个安全带。像那个养猫的例子，合同写明每月清理猫砂，结果去年有室友过敏住院，因为合同白纸黑字，协商赔了医药费还清了押金。定期开会的习惯也重要，我室友组每月15号吃火锅聊事情，三年没红过脸。