桐江新村离市区挺近的，大概10公里左右，坐公交半小时就到市中心了。小区房龄大概15年，现在均价在1.8万到2.2万之间每平，比周边新小区便宜个3000到5000。周边有小学初中，不过学区排名不算特别靠前。小区里绿化还行，但车位紧张，晚上停车得抢位置。最近半年成交量有波动，之前几个月卖得快，现在有点冷清了。

桐江新村这个价主要因为离市中心近但配套一般，像菜市场、医院这些得去两站地外的老城区。根据链家数据，前年1-6月成交了87套，均价1.92万，比大前年同期降了8%。不过有业主反映，小区里老房子漏水多，物业维护不勤快，所以现在降价卖的多。周边新楼盘像金地格林东郡均价得2.6万，但离市区要远两公里。所以桐江新村适合预算有限又想住市区的刚需，但得做好周边配套不足的准备。最近有中介在推特价房，有套98平的只要1.65万，不过得看房龄和装修情况。现在买的话要看具体房源，不能光看小区名字。