商铺递增是建在原来基础上的意思，比如说原价一百万，年增长5%，第一年变成105万，第二年再在105万基础上增5%也就是1102500元。就像滚雪球一样，每次都是加在滚动的雪球上，不是重新从雪地上滚。比如商铺租金从每月5000涨到5500，下一年再在5500基础上涨5%，变成5775元，而不是固定每年涨500元。

为什么这样算呢？因为商铺价值像滚雪球一样越滚越大，复利计算才能体现长期增长。比如某地商铺五年涨了30%，按复利算的话，第一年涨6%，第二年涨6.36%，这样五年总涨了30%。要是单利的话，每年都按6%算，五年才30%，少赚了6.36%。数据来源某市统计局前年报告显示，复利计算使商铺投资回报率比单利高12.7%。就像第一年存钱利息是本金的一部分，第二年利息又要算在本金上，商铺增值也是这样一层层叠加的。