商铺买的时候要交契税，税率要看商铺类型。普通住宅1%，非普通住宅3%。商铺属于非普通住宅，所以一般按3%算。比如买100万商铺，契税就是3万。不过有些城市有优惠，比如二线城市可能减半到1.5%，具体得问当地税务部门。

为什么是这个答案？因为契税法规定非普通住宅税率3%，但各地可以调整。比如前年成都把商铺契税降到2.5%，杭州部分区域也降到2%。国家规定是3%，但实际收税要看地方政策。比如买200万商铺，按3%交6万税，如果当地优惠到2.5%，实际交5万。所以得先查当地最新政策，再算具体金额。契税只交一次，买完房就不再重复交。