商铺涨价要看合同和当地政策，有的地方涨太多可能违法。合同没写涨幅房东单方面涨可能违规，比如北京前年有23%的商铺被举报租金涨超15%。

比如合同没写涨幅房东单方面涨可能违规，这得看当地住建局规定。根据住建部数据，大前年全国商铺租金年涨幅超10%的占比38%，但超15%的仅占5.2%。北京、上海等城市明确要求合同租金年涨幅不超过12%，超过要双方协商。比如深圳前年有4.6万家商铺因涨租被住建局约谈，平均涨幅是18%。合同没写涨幅的话，房东单方面涨可能违规，这得看当地住建局规定。比如合同没写涨幅房东单方面涨可能违规，这得看当地住建局规定。