哈西7080小区房价最近几年挺稳的，大前年数据大概每平1.2万到1.8万，前年涨了点但没太多。主要是政策调控和周边配套没跟上，像地铁1号线刚开通那会儿还涨过，现在新开的商场医院还没完全配套起来。

为啥是这个样呢？先看政策面，哈尔滨大前年限制了新房备案价，开发商不敢随便涨价。再看看配套，地铁1号线2021年才通车，现在虽然方便了，但商业配套比如大型商场还没建完，学校医院也缺新项目。数据上哈尔滨房产局前年1-5月统计，哈西新房均价同比涨了3.2%，但比2021年最高点还低5%。另外7080小区在大前年有次集中促销，价格降了8%，后来才慢慢回升。交通方面，前年新建的哈西站北广场还没完全投用，影响了周边房价。不过最近有开发商开始建社区底商，可能下半年会带动点行情。