唐山现在买房子首付大概三成到四成左右，主城区像路南、曹妃甸这些地方首付要三成多，远郊像迁西、迁安可能低到两成五。房价方面去年涨了五分左右，现在均价六千到八千每平，比前年高个两三千。刚出政策说首套房贷利率可以降到三点六五，公积金贷款还能多贷十万。

为啥是这个情况呢？首先得看政策松绑了，唐山去年九月开始取消限购，现在买房子不用交社保了，首付比例也降了五个百分点。数据上显示主城区新房成交额环比涨了三成，二手房挂牌价两个月降了八百每平，说明市场在调整。银行利率也跟上了，四大行首套房贷利率统一到三点六五，比全国平均低零点二。不过得注意，像丰润、遵化这些地方库存积压严重，现在有五千套房子卖不掉，开发商降价卖房的情况比较多。政策刚落地那会儿，很多刚需客户冲着低首付冲进去，结果发现周边配套不完善，比如学校医院都少，现在回头想退房的人不少。所以现在买得看清楚位置，不能光看首付低，还得考虑未来五年能不能涨回来。