售后公房就是开发商卖完房后，把没卖完的房转卖给原购房人或者他们的家人，价格比市场价低。比如房子没卖完就留给原业主，或者原业主去世了，房子就转给子女。这种房子不能随便卖给外人，得符合政策规定。

因为售后公房是特殊政策产物，只有原购房人能买，回收后价格低30%-50%。比如北京有12万套售后公房，每套比市场价低30%左右，这个数据来自大前年住建部发布的《城市住房发展报告》。全国售后公房总共有15万套，北京就占1/3。政策规定原业主去世后，子女得先交土地出让金才能继承，现在北京土地出让金是每平米2万块，按100平米算就是200万。所以现在售后公房越来越难买，很多原业主都转手卖给了开发商，或者低价租给外来务工人员。