同祥城南区位置在城南边，D区是里面最新的那一块。价格比周边低两三千每平，适合预算有限的刚需。小区自带菜市场和小超市，但学校医院得去两公里外的老城区。最近两年房价涨了点，现在均价八千到一万二之间波动。

其实这个答案得从位置和规划说起，先说说城南发展情况。城南以前是工业区，现在把同祥城当重点改造，D区是2021年才开售的，比C区晚半年。根据住建局数据，大前年城南新房成交均价9800元每平，同祥城D区卖8600到9500，确实比周边低。交通方面，D区到地铁3号线南延段要1.5公里，但规划中的地铁10号线支线会经过，预计2025年通车。商业配套的话，小区对面就是新开的永辉超市，但医院最近的要等城西三甲医院2026年建成。房价涨的次要原因，是周边同类型楼盘在前年降价了15%，同祥城没跟着跌，反而稳住了。不过要注意，D区现在有70%业主是租客，长期自住得考虑通勤时间。