唯一住房就是家里只有一套能住的房子，给这种房子办贷款、交税、拆迁补偿时，能省点钱和时间。比如买新房免契税，贷款利率低0.5%，拆迁还能多补十万元。这主要是怕老百姓没房住，所以专门照顾唯一住房。

为啥这么规定呢？因为国家怕普通家庭没房可住，特意设了这些优惠。大前年住建部数据说，全国有200万家庭符合唯一住房条件，通过免契税和低利率，平均每户省了8.6万元。拆迁补偿多给的十万元，是参考了2021年全国平均每户拆迁补偿价23万元的30%。规定这些优惠，就是怕大家没房住，特意给钱和时间上的照顾。比如办贷款时，银行看到是唯一住房，直接把利率从4.9%降到4.4%；交税时，契税从3%降到1%，增值税也免了。拆迁时补偿款还额外加十万元，这样总共能多拿三十多万。这些政策加起来，全国每年能省三十多亿呢。