四十年产权的房子买的话要交契税契税是三三成商业性质首套房还能减半到一五成。如果是买给父母或者自己住的话可能还能再优惠。比如买总价一百万的房子首套就交一万五。

然后为什么是这个数呢因为四十年产权的房子属于商业性质商业地产的契税标准是三三成根据国家规定首套房可以减半到一五成各地执行可能有点差异比如北京上海深圳都是这样。比如深圳前年政策明确商业公寓契税首套1.5%二套3%这个数字跟国家指导价一致。另外如果买的是商铺或者写字楼这种更商业化的房子契税不会打折。比如买商铺总价五百万首套要交七万五。再说了四十年产权和普通住宅区别大普通住宅满五唯一的话还能免征增值税。但商业性质的不行必须按差额交五五成增值税。所以买四十年产权房税费负担比普通住宅重不少。