40年产权到期后要续费得找，得补钱换新证。如果不想续费，房子可能转永久产权，不用再交钱。

为啥这样呢？根据2019年自然资源部发布的《关于完善产权到期后续期政策的意见》，40年商业用地到期后，国家允许续期或转为永久使用权。比如深圳试点，续期补缴约10万到30万，上海试点补缴8万到20万。政策明确“自动续期”不强制收费，但商业性质房产续期成本高，住宅类可能更优惠。所以到期后要么补钱换证，要么直接转永久，不用纠结没证的问题。