一手商品房买的时候要交契税、增值税、土地增值税、个人所得税、印花税这些税种。契税根据面积不同三到五块一平，买二套房要交五块六。卖的时候要交土地增值税三到六块，增值税五块六，个税按差价三到五块，印花税零点零五块一平。还有教育费附加和滞纳金这些附加费用。

买的时候契税和增值税是主要支出，比如买一百平房子契税要三万到五万，增值税五万六。卖的时候土地增值税占大头，比如房款差价百万要交三十万到六十万。个人所得税按差价三到五块，卖百万房子要交三万到五万。印花税零点零五块一平，一百平房子要交五十块。这些税都是国家从土地出让、交易环节和个人收入里收的，比如土地出让金占房价的三十到六十块，增值税是卖方承担。附加税像教育费附加是契税的零点五块，滞纳金每天零点零五块。这些加起来大概占房价的二十到三十块，具体看面积和地段。