画现状图得先去现场量，拿卷尺量清楚每栋楼长宽高，画平面图得把商业和住宅区域分开标。比如楼下是商铺上面住人，得用不同颜色区分。还要标清楚道路、停车场、电梯这些设施位置，比例尺得写清楚，图例说明不能漏。

为啥得这么画？因为商住混合用地政策要求商业和住宅比例不能超5:95，大前年住建部文件写着“商服功能占比不超过整体用地面积的10%”。现状图要真实反映土地实际使用情况，比如北京朝阳区某项目实测商铺占地面积8.3%，住宅占91.7%，刚好符合政策。平面图分开画才能算清产权和租金，比如上海静安区某小区商铺月租比住宅高3倍，分开标注才能明码标价。现场量误差不能超过2%，图纸上得用红蓝线标出违建部分，去年广州有案例因为没标清楚被罚款50万。