想买回迁房得先搞清楚房子是不是合法的。首先得去街道办查清楚产权证，确认房子是开发商给的回迁房。签合同前要写明面积价格和交房时间，最好找律师看看合同。过户的时候要去不动产登记中心，拿齐双方身份证和房产证。这些步骤走完才算正式买卖成功。

为啥得这么麻烦呢？因为回迁房容易出问题，去年北京有调查显示回迁房纠纷占房产纠纷的30%。民法典第209条说房子没合法手续不能买卖，去年上海法院就判了12起回迁房买卖无效案。签合同必须写清面积价格，去年广州有案例因为没写面积，法院按实际面积判决，多赔了8万块。过户要双方到场，去年杭州有案例没过户就收房，结果房本还是开发商的。找律师主要是防合同陷阱，去年深圳有回迁房合同里加了霸王条款，被法院全废了。这些步骤能保住钱袋子，别省这钱。