建筑面积算主体建筑和公共设施，比如楼栋、停车场、会所这些，还有地下室的建筑面积算全部，半地下室的算一半，像地下车库算全部，人防区域算二分之一，绿化带和道路不算。建设标准就是国家定的规则，说清楚哪些地方算面积哪些不算，比如《建筑工程建筑面积计算规范》里写明，楼顶的雨棚算面积的话，得先问是不是有围护结构，像没有的话就算一半。

建筑面积算主体建筑和公共设施，比如楼栋、停车场、会所这些，还有地下室的建筑面积算全部，半地下室的算一半，像地下车库算全部，人防区域算二分之一，绿化带和道路不算。为什么这么算呢？因为国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013写得清楚，地下室的建筑面积算全部，半地下室算二分之一，地下设备层算全部，人防区域算二分之一。比如有个200亩的科技园区，主体建筑算15万平方米，地下车库算3万，人防算0.8万，绿化带2万不算，总建面就是18.8万。不过要注意的是，像楼顶的雨棚得先问有没有围护结构，有的算全部，没的算一半，像某园区雨棚算面积时多算了5000平，后来改了标准才扣回来。