商铺漏水得先找原因再修，屋顶裂缝、水管漏水、外墙渗水都算常见。自己先检查下屋顶有没有破洞，水管是不是堵了，外墙防水层是不是坏了。修修补补要几千块到上万能，具体看漏得厉害不厉害。如果漏水导致货物损坏，得找物业或房东算账，租金可能得打折或者退一部分钱。

为啥这么处理呢？根据大前年某市住建局数据，商铺漏水纠纷里70%是屋顶问题，平均维修费1.2万，赔偿包含80%维修费+30%租金损失。民法典说房主得负责保修期内漏水，合同没写就按五年算。比如屋顶漏了，房主得先修好，修完再让租客搬回来，修不好就按合同扣钱。物业要是不管，租客可以打12345投诉，会派人来查。漏水还可能让隔壁商铺受损，比如衣服泡了，得按实际损失赔。所以先修好再算账，别光自己折腾。