商贸城物业费一般按商户面积或租金收钱，基础费加附加费。比如每平米3块，附加费2块，总共5块。餐饮店和零售店可能不一样，有的按租金的3%收，金额有的按固定收。有指导价，但具体得看当地规定和物业合同。

为啥是这个样呢？2020年全国平均物业费3-5元/平方米/月，商贸城通常在此基础上加收10-20%的附加费。比如深圳某商贸城按租金3%收，月租金50万的话物业费1.5万。规定物业费不能超过指导价，但商户和物业可以协商浮动比例。有的地方还分等级收，比如A类商户5元/平米，B类4元/平米。合同里得写明怎么算，不能随便变。

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