国家出招了，限购限贷，多买多交税，开发商拿地贵，房子多起来，租房子的人多了，房价就稳了。

因为开发商拿地成本涨了20%，但多供了30%土地，房价就跌了。比如2016年深圳限购后房价一年涨了30%，后来限购后涨速降到5%。2020年全国土地成交额降了15%，但同期商品房销售面积涨了8%，说明房子多了需求没跟上。租赁市场占比从2015年的18%涨到大前年的22%，分流了30%刚需。开发商利润率从25%降到12%，他们不盖高价房了。还搞了共有产权房，北京已建了12万套，价格比市场价低30%。这些招合起来，就像给房价按了刹车，但开发商还在偷偷加价，所以得严查。