商铺贷款月供等于贷款本金除以月数再乘以月利率。比如贷100万30年，月利率4.05%的话，每月要还4385块。

为啥是这个算法呢？因为银行把整笔钱分摊到每个月算利息，就像你买手机分期一样。2020年商铺贷款基准利率是4.05%，首付30%起，最长能贷30年。假设贷款100万，30年就是360个月，每月还本金2778块（100万÷360），加上2778×4.05%的利息，总共4385块。如款50万，月供就减半到2192块。要是利率涨到4.9%，同样的50万月供就变成2530块。所以月供=（贷款金额÷月数）×（年利率÷12）。数据来源是中国2020年4月LPR报价。