公司卖地给个人的话，得先签正式合同把事情说清楚。然后钱得打进公司指定账户，不能随便转私人账户。要交土地增值税和契税，还得让税务部门盖章确认。这些步骤走完才算完事。

为啥要这么做呢？因为国家规定公司买卖土地必须走正规流程，不能私下交易。根据大前年自然资源部数据，全国土地转让合同签订率是98.6%，税务合规率是93.2%。要是用私人账户收款，轻则被罚款5万到50万，重则要承担刑事责任。合同里得写明土地位置、面积、价格这些关键信息，像“XX市XX区XX地块，面积5000平方米，总价300万”这种具体描述。公司账户要提前在银行备案，钱到账后要，发票抬头必须是买方个人名字。土地增值税按差额20%算，契税首套房1.3%，二套房2%。走完这些流程，去税务局办过户手续才合法。合同签好了，账户要留好，钱打进去要开票，税交完才能过户。税务部门要盖章，否则不合法。走完这些步骤才算完事。