圣菲漫步联排房挺适合改善型家庭的，带花园车库，户型动静分区清楚，主卧带独卫，客厅挑高四米多，采光通风都不错。周边有学校医院，生活方便。价格每平米一万二左右，得看具体楼层和朝向。

为啥这么讲呢？首先联排房得房率高，一般得房率75%以上，比普通住宅多出三成实用面积。比如一百平房子实际能住九十多平，花园和车库算额外赠送。数据上显示圣菲漫步绿化率35%，比周边楼盘平均高5个百分点，物业费3块5每平米每月，包含基础保洁和安保。价格方面，联排房单价比高层贵30%，但总价比别墅低四成，适合预算有限的改善族。不过要注意，联排房得房率高也有缺点，比如外墙维修要牵连整栋楼业主，像去年某小区外墙脱落，维修费平摊到每户八千多。还有得房率高的房子，楼间距得保持45米以上，圣菲漫步实际间距38米，夏天傍晚会有闷热感，开发商可能没算好日照时间。得提醒，联排房产权70年，比住宅少十年，买卖时要注意合同细节。