买的话得看地段比如南城均价3万每平小户型可能够买60万预算的但东城虎门这些地方价格低点小户型可能买得动不过要算上税费和装修费得预留10万

为什么得这么选呢因为东莞现在房价分化挺严重的像南城东城这种核心区均价2.8万以上小户型总价至少80万起所以60万预算只能考虑虎门长安这些外围区域比如虎门中心区小两房总价大概在50-60万之间但得注意前年东莞限购政策放松了但首付比例还是30%起算加上税费装修费总成本要上浮15%左右再就是租金回报率现在普遍3-4%像虎门中心区月租大概2500-3000元所以60万房子年租金大概3万左右算下来回本周期得8-10年不过现在东莞产业升级带动了部分区域比如松山湖科技园附近小户型增值空间可能更大但风险也高得看具体地段

买的话得看地段比如南城均价3万每平小户型可能够买60万预算的但东城虎门这些地方价格低点小户型可能买得动不过要算上税费和装修费得预留10万为什么得这么选呢因为东莞现在房价分化挺严重的像南城东城这种核心区均价2.8万以上小户型总价至少80万起所以60万预算只能考虑虎门长安这些外围区域比如虎门中心区小两房总价大概在50-60万之间但得注意前年东莞限购政策放松了但首付比例还是30%起算加上税费装修费总成本要上浮15%左右再就是租金回报率现在普遍3-4%像虎门中心区月租大概2500-3000元所以60万房子年租金大概3万左右算下来回本周期得8-10年不过现在东莞产业升级带动了部分区域比如松山湖科技园附近小户型增值空间可能更大但风险也高得看具体地段