在北京100万能买到五环外小户型或老破小，面积大概30多平，位置偏设施差。二环内或近郊基本买不到，只能选远郊小县城或新楼盘。

为啥是这个答案呢？得看北京房价分布啊，前年五环外均价3万/平，100万能买30多平，老破小可能到40平但设施老。近郊均价4万/平，100万只能买25平，得全款还得排队。比如朝阳区均价6万/平，100万只能买16平啊，根本不够住。政策上首套房贷要30%，100万首付得自己凑70万，很多地方要求全款，得看开发商促销。其实北京100万买房就像捡漏，要么远郊新盘要么老破小，要么买县城公寓，得跑好几个区才能挑到合适房。