巴中房价低但配套不足未来看政策刚需可以考虑投资需谨慎。市区均价5000-8000每平环比降5%库存去化18个月。近郊更便宜但交通不便。现在买得看当地产业和基建规划。

为啥这样讲呢因为巴中前年房价确实比周边低30%左右。比如南江、通江均价才4500-6500每平。但配套差啊医院学校都少。库存数据是住建局4月公布的18个月去化周期比成都长12个月。现在巴中产业在搞数字经济和旅游所以未来要看这两个方向能不能带动就业。刚需可以考虑近郊安置房但投资得谨慎现在银行房贷利率4.9%比成都高0.5%。政策方面最近有提到要修巴广高铁复线如果修好沿线县城房价能涨5%-8%。但具体时间表还没定所以现在买得等消息。现在很多外地人去巴中买主要是冲房价低。但本地人更愿意在成都买。总体来说适合本地刚需或养老但外地投资要等配套完善。