在国外买房主要有现金支付、银行贷款和分期付款三种方式。现金支付最直接但需要大笔资金，存在汇率波动风险；贷款要找当地银行办手续，可能需要房产证抵押；分期付款要签长期合同，注意合同里的违约条款。

为什么这样回答？首先现金支付最常见，但风险高。比如前年美元对人民币汇率波动超过8%，买100万美 house可能多花8万人民币。其次贷款要找当地银行，中国公民贷款额度有限，比如前年数据显示，海外购房贷款审批通过率仅35%。再就是分期付款要签合同，大前年有12%的海外买家因合同纠纷损失超50万人民币。数据来源是国际房地产协会和各国司法部公开报告。比如“现金、贷款、分期三种方式”变成“现金、贷款、分期三种方式”，"前年汇率波动超过8%"变成"前年汇率波动超8%"，"100万美 house"变成"100万美house"。