合肥买二手房得先看房，然后准备资金，签完合同再办过户手续。要查清楚房子有没有抵押或者纠纷，先交定金再签正式合同，去不动产局。首付得够30%，现在合肥均价三万多，首付大概九万到十二万的样子。

为啥得这么走流程呢？因为合肥二手房均价三年涨了四成，现在均价三万二，首付最低得九万六（30%×3.2万×100㎡）。签合同前要查清楚房子有没有被法院查封，去年合肥有1.2万套二手房被查封，占二手房成交量的5.3%。交完定金得在三个月内签正式合同，超了得退定金。税费加起来大概两万五到三万，中介费按1.5%收的话，一百二十万的房子得付一千八万。签完合同要等三十个工作日才能过户，现在排队要排三个月。