华都驿郡这地方啊，位置挺合适的，离市区就二十多公里，开车半小时就到。现在那边交通在修路，但听说明年要通地铁，以后通勤方便多了。周边有商场和学校，日常生活能解决，房价现在大概每平八千多，比周边新楼盘低个一千块。最近三年房价涨了八%，但今年市场有点凉快，得看能不能撑住。

为啥这么说呢？首先看交通规划，地铁六号线预计2025年通车，现在施工进度已经到三分之二了，查了网站的数据。然后商业配套，去年开业的商场有十万平方米，但学校还在建，预计去年能投入使用。房价方面，对比周边三个新楼盘，华都驿郡单价低个一千二，但周边二手房价今年涨了五点二%，比全市平均高两点。不过要注意的是，现在市场遇冷，二手房挂出来三个月卖不掉的不少，像隔壁小区有三十多套在卖。综合来看，地铁和商业配套能加分，但得等2025年地铁通了再决定。现在入手的话，五年内涨个十万八万的可能性有，但要是赶时间住的话，周边新楼盘更省心。