回龙观复式户型通常上下两层上层住人下层放杂物，这样空间利用率高通透性也强。现在回龙观均价六万八每平，复式总价比平层多两成左右，但装修能省一半面积。比如120平复式总价八百万，装修费大概二十万，平层得装修三十万。不过上下楼隔音差，层高得压到三米五以上，电梯停层多等电梯时间长。

爱好者的话得这么回答是因为回龙观复式户型有两大矛盾点：价格高但装修省。根据链家前年数据，回龙观复式均价六万八每平，比平层高两成，但装修时能省出二十平左右面积，相当于少花三十万装修费。比如买120平复式总价八百万，装修二十万；平层同样面积总价七百万，装修得三十万。但复式有硬伤，比如上下层隔音差，层高必须三米五以上，电梯停层多等电梯时间长。现在回龙观电梯房复式占比不到五成，主要是平层更受欢迎。不过复式适合有老人小孩的家庭，下层放杂物上层住人，这样上下楼不累腿。但要注意电梯故障率高，回龙观电梯报修率每千台电梯三十七次，所以得选品牌电梯。现在回龙观复式主要在龙腾苑和龙跃苑，这两个小区复式均价六万二每平，比其他区域低五千每平。不过装修时得注意上下层高度差，最好选三米六以上层高，这样上下楼不压抑。比如龙腾苑复式层高普遍三米六，而平层只有三米，所以复式更舒适。但复式总价高，现在回龙观首付比例三成，复式总价八百万首付要两百万，平层七百万首付两一百万，差十万。所以得看家庭预算，如果预算够可以考虑复式，否则平层更划算。